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發表于: 2020-1-6 10:03:33 | 只看該作者 |倒序瀏覽

新房剛裝修好就被淹,

地上的字畫被泡壞,

南寧市興寧區某小區10棟2樓的

其中一名業主丘女士

認為是下水道堵塞導致污水倒灌引起的。

她先是將開發商、物業起訴至法院,

后又追加同一戶型的32戶業主為被告。

一審判決開發商和物業沒有責任,

由丘女士和樓上的32戶業主承擔責任

(本報曾于2018年6月報道)。

但32戶業主隨后集體上訴,

二審維持原判。

為拿到賠償損失,丘女士隨后向法院申請強制執行。

11月12日,多名業主的銀行卡被集體劃扣5845元,共計18萬余元。

二樓新房剛裝修好就被污水泡

家住玉林市陸川縣的丘女士在興寧區某小區購買了一套2樓(1樓為進門大廳)03戶型的房子。新房于2015年春節前交房了。春節過后,大家都忙著裝修自家的房子。

同年7月1日,丘女士搬進新房,住了一個星期后就回到陸川上班。7月30日中午,她的女兒放假回到新房,這才發現衛生間的污水倒灌到客廳及三個房間,當時水位達12厘米左右。同時,2樓的其他戶型也受到不同程度的浸泡。丘女士趕緊聯系物業工作人員。物業隨后疏通了下水管道,一些裝修用的磚塊、塑料袋等雜物被清理出來。

新家剛入住被污水侵泡,而且地上還擺放著多幅字畫,這讓丘女士非常氣憤。她找到開發商多次協商,開發商愿意補償2萬元。丘女士不同意,認為僅放在地上的名貴書畫就價值10多萬元,2萬元無法賠償她的損失。是誰往管道里丟雜物,始終沒有查出來。

之后,丘女士先將開發商、物業起訴至興寧區法院,后又追加樓上03戶型的32戶業主為被告,要求共同賠償損失186917.22元,評估費3900元,共計19萬余元。

三方被告都認為沒有責任

樓上的32戶業主都覺得自己都是無辜的,原因是2015年7月大家的新房都剛裝修好,很多業主都還沒有入住,加上開發商設置的下水管道有缺陷才導致的?;褂械囊抵魅銜?,一般字畫都掛在墻上,沒有人會將字畫擺放在地上,字畫是否被浸泡不得而知。

“是誰丟雜物到排水管,就應該由誰來承擔責任。不能因為個別住戶的不文明行為,就把所有住戶都告了?!彼嵌源撕芊吲?。

覺得最委屈的是業主熊先生等人。他們表示,發生倒灌事件時,他們的新家還沒有進行裝修,也沒有使用過排水管,丘女士連他們也起訴,是沒有道理的。

對此,開發商和物業也都認為自己沒有責任??⑸趟?,他們從承建到驗收都是按規定進行的,都有相關的驗收報告,設計也經過質監部門認可。認為開發商沒有嚴格按照標準施工安裝排水管道,導致事件發生。

物業也說自己盡了告知義務。丘女士反映泡水后,他們也盡到責任,還協助丘女士清理了房間的臟污,以及疏通了下水管道。另外,下水道里清除出裝修垃圾,應該由業主承擔。

多名業主各被強制執行扣款5845元

2018年,興寧區法院判決開發商和物業沒有責任。由于并沒有證據顯示丘女士和32戶業主存在導致排污管道堵塞的過錯,但他們都共同使用排污管道,都有可能向管道內排放可能造成堵塞的垃圾。根據公平原則,由丘女士和32戶業主共同承擔賠償責任。一審判決,丘女士和32戶業主共同承擔90%的賠償責任。之后,32戶業主集體上訴,二審維持原判。

因多名業主不愿進行賠償,丘女士于近日向興寧區法院申請強制執行。昨日,不少業主們都收到了自己銀行被劃扣5845元的短信提醒。

法官表示,在沒有找到侵權人的情況下,“誰主張,誰舉證”。在不知道是誰丟雜物的情況下,沒有人能證明的情況下,只能采用責任推定法。那就是推定大家都有過錯,責任一起承擔。

溫馨提示

01

如您家正在在裝修,請告知裝修工人禁止將水泥漿、大白膏、塑料漂浮物等雜物倒入廚房或衛生間管道內。

02

01

請勿將食用油脂和蔬菜殘渣倒入下水道,食用油脂和蔬菜殘渣是導致下水道堵塞的原因之一,周邊業主如若進行餐飲業經營,必須按照物業要求建立隔油池,并對其使用范圍及影響區域定期進行下水道的除油清渣處理,蔬菜殘渣等作為生活垃圾進行回收,請勿直接倒入下水道中。

03

業戶要定期使用火堿或者熱水經常沖洗一下下水管。

04

請勿將衛生紙之類的物品一起沖入下水道,很多紙巾、紙尿布以及洗鍋用的塊棉、鐵紗、洗碗布等大塊異物直接倒入下水道,既不能溶解也不易被水沖走,堵在下水彎頭處,成為油污及發跡等的隔離屏障,天長日久導致下水不暢甚至完全堵死,如果不慎將異物倒入下水道,請及時清理,以免影響日后的正常使用。

05

請勿將汽油和稀釋劑等倒入下水道,如果將汽油或者稀釋劑等揮發性高的危險品倒入下水道,可能導致爆炸等危險性事故的發生,請切記勿將此類物品倒入下水道。

06

請勿將垃圾扔在雨水溝及窨井蓋內,被扔在道路等兩旁雨水溝里的垃圾,是導致下水道堵塞并產生惡臭的原因之一。

在整個小區管道的運行起著至關重要的作用,如果整個小區是一個人體,那么管道就是人體內的血管,血管堵塞,整個人也就無法正常的生活、工作。小區管道堵塞也一樣,管道堵塞、無法正常運行,從而影響業主的生活,請各位業戶平時定期往廚房、衛生間的下水主管內注入開水及火堿自行清洗維護管道,同時也要注意清理干凈殘留物再沖水。為了保持一個舒適清潔的生活環境,請廣大業主養成一個好的生活習慣,為我們美好的家園貢獻自己的一點力量。

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